最好深圳房贷利率再现松动新房市场年底出现井喷超声波设备隔膜阀拉床伸缩节摇臂轴
阳晨五金网 2022-09-12 01:05:54
深圳房贷利率再现松动 新房市场年底出现“井喷”
【铝道】限价摇号、二次房改、限售 深圳楼后期不排除继续下探的可能市即将走过喧闹的2018年。直到年底,深圳楼市依旧很不 平静 。
近期,多地房贷利率松动的消息引人关注。而在深圳,此前已经有消息指出北京银行下调了首套房基准利率上浮比例。11月26日,向招商银行个贷经理采访时得北镇知,该行首套住宅房贷基准利率上浮12%,二套房上浮20%。有个贷经理告诉,现在准备接单以完成投放任务。
其实,房贷利率一直是购房者关注的重点。此前,深圳绝大部分商业银行点执行首套住宅基准利率上浮15%,二套住调光开关宅贷款利率执行基准利率上浮20%。不过,从10月份开始,全国部分城市银行首套房贷利率已开始有下调迹象。
对此,业内人士认为,未来存在房贷利率下行的可能,但房贷利率的下调并不意味着调控的放松。美联物业全国研究中心经理张添鸣表示,部分银行下调利率是基于可用额度较前期相对宽松,对置业者来说算是个利好的消息,但不会带来太多实质性的效果,对市场不会有大的影响,更不会对楼市政策带来影响。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从当前房贷政策可以看出,利率继续走高的可能性减小,这与年底商业银行贷款规模增加相关,但利率是否会继续往下走,从目前看也并非如此,毕竟目前的贷款利率从历史数据看其实是偏低的花边剪。
除了房贷利率出现松动,深圳新房市场在年底也出现 井喷 。市场数据显示,10月深圳共有18个新房项目入市销售,其中住宅和公寓产品的总剥线机推售量高另外达9977套,11月预计将有21个新房项目入市。深圳中原研究中心的数据显示,上周深圳市场共11个项目获批,住宅批售套这时候应更换钳口数达到7615套,4个项目开盘入市,分别位于盐田区、龙岗中心城、清湖和沙井,一手住宅去化率约为46.8%。
开发商每年都有自己的销售目标,如果快到年底尚有距离,他们就会加速推盘,甚至进行一定幅度的降价促销,以期快速销售快速回款,完成全年销售目标。 福田一处新盘项目销售经理对说。
不过,深圳市规划和国当测力计部份安装不水平时土资源委员会近日发布了《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》,该《征求意见稿》明确指出,房地产开发企业应当按照经备案的销售价格,明码标价销售商品房。确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的,应当在调整价格前办理备案变更。
值得注意的是,《征求意见稿》还包括房屋租赁的内容,并将其置放在仅房地产开发经营之后,但在房地产经纪、估价等内容之前,可见政府对租赁市场的重视程度。《征求意见稿》强调建立实名租赁制度,房屋租赁活动中,当事人应当提供真实身份信息,也明确若存在未依法取得合法来源证明材料的、违反规定改变房屋使用功能的、室内装修不符合标准等情形禁止出租房屋。
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